Bizkaia - Larrabetzu
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Descripción
EXCLUSIVA.
Baserri exclusivo en Larrabetzu con posibilidad de desarrollar 4 viviendas independientes
Presentamos una oportunidad única para quienes buscan un proyecto residencial con encanto en un entorno natural privilegiado. Se trata de un baserri tradicional situado en el barrio de Goikoetxea (Larrabetzu), con posibilidad de división en cuatro viviendas independientes, conforme a la Ordenanza Reguladora de las Condiciones Exigibles para la División de Caseríos Unifamiliares de Larrabetzu, aprobada y publicada en el BOB el 24 de junio de 2025.
La finca cuenta con una superficie de 27.108 m², destinándose parte de ella a elementos comunes y el resto a parcelas privativas para cada vivienda. El proyecto contempla viviendas con distribución en planta baja, planta primera y bajo cubierta, además de dos plazas de aparcamiento por vivienda y la previsión de espacio para futuros ascensores privados.
Actualmente se comercializan las tres últimas viviendas disponibles:
Vivienda B 211 m² construidos. Distribución prevista con cocina-comedor, lavadero, 3 dormitorios, 2 baños, trastero y dos balcones.
Vivienda C 255 m² construidos. Cocina-comedor, lavadero, aseo, 3 dormitorios, baño y amplio trastero.
Vivienda D 272 m² construidos. Cocina-comedor, 3 dormitorios, 2 baños y gran trastero.
La rehabilitación integral respetará el carácter arquitectónico del caserío, incorporando todas las prestaciones propias de una vivienda de nueva construcción: renovación de fachadas, apertura de nuevos huecos, instalaciones completas de electricidad, fontanería y saneamiento mediante pozo séptico, calefacción, nuevas distribuciones interiores, impermeabilización, aislamiento térmico, evacuación de aguas pluviales, instalación de lucernarios y recuperación de elementos estructurales de madera originales, entre otras mejoras.
El terreno, completamente orientado al sol, ofrece múltiples posibilidades para disfrutar del entorno o desarrollar cultivos como viñedo para txakoli, frutales, kiwis o huerta de producción.
El proceso de desarrollo del proyecto contempla:
Formalización de los compromisos de compra y aprobación del anteproyecto.
Solicitud de licencia de división del baserri ante el Ayuntamiento de Larrabetzu.
Ejecución de las obras de rehabilitación.
Obtención de la licencia de primera utilización.
Declaración de obra nueva y constitución del régimen de propiedad horizontal en escritura pública.
La ubicación combina la tranquilidad del entorno rural con excelentes comunicaciones. El caserío se encuentra a 1,4 km del núcleo de Goikoetxea, a 2,8 km del centro de Larrabetzu, a 16 km de Bilbao, a 6 km del Hospital de Galdakao y a 14 km del Aeropuerto de Bilbao, con rápido acceso a la autovía y transporte público.
Una propiedad irrepetible para quienes desean vivir en un caserío con historia, rehabilitado con todas las comodidades actuales, o para quienes buscan una inversión inmobiliaria de gran valor en uno de los entornos más atractivos de Bizkaia.
